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環(huán)球即時看!長沙又有純新盤曝光!觀沙嶺、谷山、高鐵新城、東山灣,你pick誰?

2022-10-22 17:07:21來源:瀟湘晨報

長沙樓市又有純新盤曝光。日前,長沙市自然資源和規(guī)劃局對岳麓區(qū)荷塘坡地塊項目進行了批前公示。該項目即為今年長沙第二批集中供地中,被越秀

長沙樓市又有純新盤曝光。


(相關資料圖)

日前,長沙市自然資源和規(guī)劃局對岳麓區(qū)荷塘坡地塊項目進行了批前公示。

該項目即為今年長沙第二批集中供地中,被越秀摘得的[2022]長沙市053號谷山地塊。

事實上,今年前兩批次集中土拍拍出的地塊,已有多個純新項目在近段時間公布了初步信息。

比如東山灣的智谷壹品、招商觀沙嶺項目、大澤湖的眾聯(lián)·江嶼悅以及高鐵新城的華實·長沙領峯等。

谷山

今年的谷山,格外熱鬧。

從年中的龍湖舜山府,到現(xiàn)今的招商麓山府、電建瀧悅長安。越來越多的新項目支撐起了谷山的流量。

現(xiàn)今,越秀也即將加入“戰(zhàn)局”。

日前公示的越秀荷塘坡地塊項目,總用地面積84849.38㎡,容積率1.9,綠地率30%。該宗地住宅毛坯限價根據(jù)開發(fā)品質等因素進行價格監(jiān)制。

據(jù)悉,項目包括30棟9-11層的住宅、2棟商業(yè)以及1所6班幼兒園,并有社區(qū)服務用房、體育設施、便民服務用地等。

另外,項目總規(guī)劃戶數(shù)1108戶,從產(chǎn)品上看,建面約90-150㎡的有1024戶,建面在150㎡以上的有84戶。

目前,谷山片區(qū)各項配套均有待發(fā)展,片區(qū)現(xiàn)已有新城、招商、萬科、龍湖、電建等多個品牌房企入駐,后期競爭壓力或較大。

觀沙嶺

除了谷山,觀沙嶺城市更新片區(qū)也備受關注。

招商以底價近28.7億元拿下[2022]長沙市049號地塊,成交樓面價6631元/平,住宅毛坯最高限價根據(jù)開發(fā)品質等因素進行價格監(jiān)制。

這是觀沙嶺城市更新片區(qū)自啟動以來首個項目。

10月13日,招商觀沙嶺項目批前公示對外公布。項目總建筑面積約57萬方,分為南北兩個地塊。

北地塊為純住宅,共10棟住宅。南地塊為商業(yè)加住宅,包括4棟住宅和一座大型購物中心。

14棟住宅規(guī)劃戶數(shù)為1343戶,戶型建面均≥150㎡,層高在30-47層,多為40層以上的超高層。預計主打高端改善大戶型產(chǎn)品。

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另外,項目還自建一座總建面約18萬㎡的購物中心——招商花園城,根據(jù)此前官方披露的信息, 觀沙嶺花園城項目定位為長沙河西品質生活秀場,預計于2024年下半年開業(yè)。

大澤湖

大澤湖板塊,在近期上架了新品。也就是,眾聯(lián)江嶼悅。9月底,該項目規(guī)劃總平面圖和建筑外立面方案批前公示。

據(jù)悉,這是今年長沙首輪集中供地中,湖南中港置業(yè)有限公司摘得的[2022]望城區(qū)006號商住用地。

該項目同樣分兩個地塊開發(fā)。

項目規(guī)劃10棟26層住宅,產(chǎn)品均面積段集中在90-150㎡之間。規(guī)劃總戶數(shù)523戶,基本滿足了剛需及剛改的居住需求。眾聯(lián)·江嶼悅住宅毛坯限價10800元/㎡。

值得一提的是,該項目是淺層地熱能利用試點,需在新建建筑預留接入淺層地熱能區(qū)域集中供冷供熱系統(tǒng)條件,并配套建設能源換熱站,未來社區(qū)居住環(huán)境節(jié)能且舒適度較高。

東山灣

東山灣片區(qū),在金茂長沙國際社區(qū)開盤后,又迎來新作。

近日,長沙公共資源交易電子服務平臺發(fā)布智谷壹品(東山灣047地塊)全過程咨詢(包含監(jiān)理、造價咨詢)招標公告。

這是今年長沙第二批集中土拍,中鐵城建&湖南慧谷實業(yè)聯(lián)合拿下地塊,住宅毛坯限價12800元/㎡。

項目總建筑面積約202472.46㎡,其中地上約166516.46㎡,地下約35956.00㎡,規(guī)劃有洋房(10層)、小高層(18層)、高層(27層)、幼兒園、托兒所等。

目前,該項目暫未有更多信息透露。

高鐵新城

高鐵新城方面,則有新項目華實·長沙領峯(備案名:長沙華琚)。

這一項目,是今年第二批集中供地上長沙廣泰領峰置業(yè)有限公司拿下的[2022]長沙市052號地塊,住宅毛坯限價12800元/㎡。

也是華實領峰繼長沙院子、長沙如院項目,打造的又一新項目。

根據(jù)規(guī)劃,項目總用地面積46560㎡,總建筑面積228067.05㎡,容積率3.9。

規(guī)劃總戶數(shù)1115戶,其中,90㎡≤建面<150㎡的戶型987戶,建面≥150㎡的戶型128戶。

上述新面孔,有你的菜嗎?

瀟湘晨報記者羅雅琪

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