非本村村民購買了農(nóng)村房拆遷?外村人買本村宅基地糾紛案怎么判?
非本村村民購買了農(nóng)村房拆遷?
法律主觀:
非本村民買了房當事人可以向法院請求判定該合同無效,不影響其他部分效力的仍然有效,應當認可之前的履行;對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補償,同時應酌情賠償對方由此所受到的損失。
法律客觀:
《中華人民共和國民法典》第一百五十六條民事法律行為部分無效,不影響其他部分效力的,其他部分仍然有效?!吨腥A人民共和國民法典》第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后,行為人因該行為取得的財產(chǎn),應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方由此所受到的損失;各方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
外村人買本村宅基地糾紛案怎么判?
法律主觀:
外村人在本村購買的宅基地是無法進行確權(quán)的,因為相關(guān)法律規(guī)定了宅基地為本村集體組織成員集體所有的,只能在本集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)進行流通買賣,村民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán),因此宅基地是不能買賣給外村人的。
法律客觀:
《中華人民共和國土地管理法》第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。 《中華人民共和國土地管理法》第十條 國有土地和農(nóng)民集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合理利用土地的義務。
關(guān)鍵詞: 非本村人購買農(nóng)村宅基地上房屋 外村人
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