遼寧出臺(tái)建設(shè)用地使用權(quán)新政 將于2025年1月1日起試行

12月3日，遼寧省自然資源廳印發(fā)《遼寧省建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)管理辦法(試行)》，以促進(jìn)遼寧全省土地市場(chǎng)建設(shè)，規(guī)范建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押二級(jí)市場(chǎng)秩序，優(yōu)化土地資源配置，維護(hù)交易主體合法權(quán)益。管理辦法將于2025年1月1日起試行，其中的建設(shè)用地指全省范圍內(nèi)依法取得的國(guó)有建設(shè)用地。

管理辦法明確了國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的適用范圍及條件，列出了不可進(jìn)行以上三種交易的情況。如，未支付全部土地價(jià)款或拖欠土地價(jià)款滯納金的、未取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或權(quán)屬有爭(zhēng)議的不可轉(zhuǎn)讓;未取得土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物所有權(quán)合法憑證或權(quán)屬有爭(zhēng)議的不可出租;依法被查封、扣押、監(jiān)管的不能抵押等。

在交易過(guò)程中，交易管理機(jī)構(gòu)實(shí)行“線(xiàn)上+線(xiàn)下”交易服務(wù)模式，建立“信息發(fā)布—達(dá)成意向—簽訂合同—交易監(jiān)管”的線(xiàn)上交易流程和“交易申請(qǐng)—交易核對(duì)—簽訂合同—申報(bào)價(jià)格—交易監(jiān)管”的線(xiàn)下交易流程，加強(qiáng)建設(shè)用地使用權(quán)交易、稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記等業(yè)務(wù)協(xié)同，為交易雙方提供安全、便捷、高效的服務(wù)。(記者劉旭)

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