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父母出資買的房可以要回嗎?租房后發(fā)現(xiàn)房子有問題想退房咋辦?|全球簡(jiǎn)訊

2023-07-07 11:14:56來源:三秦科技網(wǎng)

租房后發(fā)現(xiàn)房子有問題想退房咋辦?先確認(rèn)自己的合同是否有約定自己...

租房后發(fā)現(xiàn)房子有問題想退房咋辦?

先確認(rèn)自己的合同是否有約定自己可以主觀要求退房的條款,如果有或是確實(shí)符合合同退房條件的可以直接找房東退房。如果沒有則需要判斷房屋具體存在的問題,如果是房子有質(zhì)量問題或是有隱患危害住戶健康的,可以要求退房。其他情況如果是沒有切實(shí)直觀的問題都是不可以退房的,不過也可以和房東進(jìn)行商議,很多房東也是會(huì)接受的。

簽租房合同要注意哪些事項(xiàng)?

1、在合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。實(shí)踐中,有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán),導(dǎo)致承租人入住以后被真正的房主“驅(qū)逐”,而這時(shí)所謂的出租人往往又不見蹤影,因此,一定要注意這個(gè)問題。

2、寫明住房的確切位置,如位于某路某號(hào)某室;住房面積;住房裝修情況,簡(jiǎn)要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人,寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán),產(chǎn)權(quán)人是誰,出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。

3、住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時(shí)可以有其他用途,如辦公等。

父母出資買房可以公證嗎?

父母出資買房可以公證,公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。公證之后的房產(chǎn)才會(huì)更具有法律的效益,但如果在買房之后不公證也是不會(huì)影響法律的效益,但一定要做出特別的聲明,父母出資就代表著是屬于贈(zèng)與給子女的房產(chǎn)。

父母出資買的房可以要回嗎?

父母出資買房可不可以收回根據(jù)具體情況如下:

1、贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國民法典》法規(guī),贈(zèng)與合同為實(shí)際合同,只有在贈(zèng)與實(shí)際完成后才能生效。購房資金贈(zèng)與后歸受贈(zèng)人所有,所有權(quán)發(fā)生變化,贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)以受贈(zèng)人名義登記。在這種情況下,父母通常無權(quán)要求收回購房資金。

2、貸款的性質(zhì),即父母借錢給子女買房。在這種情況下,雙方形成了法律貸款關(guān)系,父母有權(quán)要求子女償還貸款,但無權(quán)要求收回財(cái)產(chǎn)。

關(guān)鍵詞: 父母出資買的房 簽租房合同 父母出資

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