要聞：山景保障房雙地鐵交會

蘿崗保障房二期俯瞰圖

(相關(guān)資料圖)

廣州日報訊 （全媒體記者李天研 通訊員葉艾鑫攝影報道）近日，華南地區(qū)在建體量最大的公租房項(xiàng)目——蘿崗保障房二期率先迎來EPC標(biāo)段一的主體結(jié)構(gòu)全面封頂，進(jìn)入裝飾裝修階段。項(xiàng)目依山而建，距離地鐵7號線、21號線交會的水西站約600米，一共有81平方米、66平方米、61平方米三種面積的戶型。

蘿崗保障房分兩期建設(shè)，一期已于2019年12月全部竣工交付，交付住宅共計(jì)超10000套。市住保辦介紹，二期總共可提供8000多套住房，主要為安置房和公租房，預(yù)計(jì)明年建成。

華南在建體量最大的公租房項(xiàng)目

蘿崗保障房二期位于黃埔區(qū)水西路北側(cè)，總建筑面積87.68萬平方米，是華南地區(qū)在建體量最大的公租房項(xiàng)目。項(xiàng)目分為兩個標(biāo)段，標(biāo)段一總規(guī)劃建筑面積約為40.02萬平方米，主要包括12棟33層住宅，3棟1層的垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站及417.2延米的山體邊坡支護(hù)及擋土墻。

8日上午，標(biāo)段一率先實(shí)現(xiàn)全面封頂，建成后總共提供3072戶保障性住房，地下車庫機(jī)動車停車位4032個。中建四局蘿崗保障房相關(guān)負(fù)責(zé)人說，“我們正沖刺明年1月10日基本全面建成的目標(biāo)，目前已進(jìn)入裝飾裝修階段，預(yù)計(jì)2023年11月交付?！?/p>

車位比達(dá)1:1.3

8日，記者走進(jìn)建設(shè)中的蘿崗保障房二期，多棟住宅依山而建，在客廳和房間都能感受到滿眼翠綠，間或傳來清脆鳥啼。

項(xiàng)目標(biāo)段一戶型設(shè)計(jì)由A、B、C三種標(biāo)準(zhǔn)化模塊組成，A戶型單戶面積為81平方米、B戶型單戶面積為66平方米、C戶型單戶面積為61平方米。住宅樓還有地下車庫，提供機(jī)動車停車位4032個，車位比例達(dá)1:1.3。

項(xiàng)目南北兩邊都有地鐵站，南面為7號線二期和21號線換乘的水西站，北面為7號線二期起點(diǎn)站水西北（工程名）。對于往來市區(qū)的住戶來說，未來使用更多的應(yīng)該是水西站，從項(xiàng)目中心走到該站大約600米。

作為廣州市重點(diǎn)民生工程，蘿崗保障房二期項(xiàng)目擁有“六個第一”：廣州市第一個EPC模式、CIM平臺試點(diǎn)、采用BIM正向設(shè)計(jì)、裝配率達(dá)55%以上、融入海綿城市設(shè)計(jì)、采用機(jī)械停車位的保障性住房項(xiàng)目。

“項(xiàng)目通過裝配式實(shí)現(xiàn)‘積木拼裝式’建造，形成‘構(gòu)件廠-現(xiàn)場’之間的聯(lián)合，極大減少了現(xiàn)場廢料產(chǎn)生及揚(yáng)塵等污染?！痹撓嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，蘿崗保障房二期一標(biāo)段的12棟塔樓均通過裝配式建筑評審，其中10棟塔樓裝配率達(dá)到58.36%，2棟塔樓裝配率達(dá)到58.54%。

這還是廣州市第一個采用機(jī)械停車位的保障性住房項(xiàng)目，充分利用有限的地下室空間，共設(shè)置了3308個機(jī)械車位。

關(guān)鍵詞： 障性住房 地下車庫 華南地區(qū) 萬平方米 裝配式建筑