全球快報:內(nèi)蒙古推進企業(yè)用地不動產(chǎn)登記工作
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新華網(wǎng)呼和浩特8月30日電(記者趙澤輝)記者從內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳獲悉,內(nèi)蒙古印發(fā)《關于加快推進全區(qū)企業(yè)用地不動產(chǎn)登記工作的指導意見》(以下簡稱《指導意見》),進一步推動企業(yè)用地不動產(chǎn)登記工作。
《指導意見》要求力爭在2023年底前,對符合條件的企業(yè)用地不動產(chǎn)登記發(fā)證實現(xiàn)“應辦盡辦”。
土地是經(jīng)濟社會發(fā)展的空間載體,相關權利證書是所有權或使用權人占用、使用、收益和處分該不動產(chǎn)物權的依據(jù)。企業(yè)沒有取得不動產(chǎn)權證書,就無法開展抵押和融資,盤活資產(chǎn),企業(yè)家也難以找到歸屬感,企業(yè)經(jīng)營也存在潛在風險。
《指導意見》針對企業(yè)辦理不動產(chǎn)權證書較常見的六種情況提出了意見。
第一種是企業(yè)用地沒有通過建設工程規(guī)劃核實的情況,應當依法依規(guī)處理并補辦相關核實手續(xù)后,辦理不動產(chǎn)登記;對于確實因為建成時間較早等原因不具備補辦條件的,在符合現(xiàn)行城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃,以及雖然不符合城市(鎮(zhèn))總體規(guī)劃,但不違反強制性內(nèi)容兩種情況下,在報經(jīng)當?shù)厝嗣裾夂螅勺匀毁Y源主管部門出具認定或核實意見。
第二種是房屋建筑和市政工程因未通過竣工驗收無法登記的,《指導意見》明確在建設單位組織完成房屋安全鑒定,驗收合格以后,由負責項目監(jiān)管的住建部門出具竣工驗收備案意見。
第三種是土地沒有供應的,明確各盟市可以結合實際情況及項目建設時的政策規(guī)定來完成供地程序,考慮不同時期和不同類型,采取劃撥、協(xié)議出讓等方式辦理。其中對于取得了房本但沒有辦理土地證的,經(jīng)過公告權屬清晰無爭議,在報經(jīng)地方人民政府同意后,可直接按現(xiàn)狀辦理供地手續(xù)。
此外,《指導意見》還對房屋和土地權利主體或用途不一致的情況,對國有建設用地使用權被查封或者抵押的情況,對企業(yè)滅失影響不動產(chǎn)登記的情況明確了處理意見。
有相關需求的企業(yè),可以通過當?shù)卣蜃匀毁Y源局進行了解,在此基礎上對本企業(yè)相關手續(xù)辦理情況進行梳理,然后與政府牽頭部門取得聯(lián)系,提供有關資料。
責任編輯:石毅 李國棟
責任編輯:hnmd004
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