全球快報(bào):內(nèi)蒙古推進(jìn)企業(yè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記工作

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新華網(wǎng)呼和浩特8月30日電（記者趙澤輝）記者從內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳獲悉，內(nèi)蒙古印發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)全區(qū)企業(yè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記工作的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)意見》），進(jìn)一步推動(dòng)企業(yè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記工作。

《指導(dǎo)意見》要求力爭(zhēng)在2023年底前，對(duì)符合條件的企業(yè)用地不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證實(shí)現(xiàn)“應(yīng)辦盡辦”。

土地是經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的空間載體，相關(guān)權(quán)利證書是所有權(quán)或使用權(quán)人占用、使用、收益和處分該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的依據(jù)。企業(yè)沒有取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，就無法開展抵押和融資，盤活資產(chǎn)，企業(yè)家也難以找到歸屬感，企業(yè)經(jīng)營(yíng)也存在潛在風(fēng)險(xiǎn)。

《指導(dǎo)意見》針對(duì)企業(yè)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書較常見的六種情況提出了意見。

第一種是企業(yè)用地沒有通過建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)的情況，應(yīng)當(dāng)依法依規(guī)處理并補(bǔ)辦相關(guān)核實(shí)手續(xù)后，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記；對(duì)于確實(shí)因?yàn)榻ǔ蓵r(shí)間較早等原因不具備補(bǔ)辦條件的，在符合現(xiàn)行城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃，以及雖然不符合城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃，但不違反強(qiáng)制性內(nèi)容兩種情況下，在報(bào)經(jīng)當(dāng)?shù)厝嗣裾夂螅勺匀毁Y源主管部門出具認(rèn)定或核實(shí)意見。

第二種是房屋建筑和市政工程因未通過竣工驗(yàn)收無法登記的，《指導(dǎo)意見》明確在建設(shè)單位組織完成房屋安全鑒定，驗(yàn)收合格以后，由負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)管的住建部門出具竣工驗(yàn)收備案意見。

第三種是土地沒有供應(yīng)的，明確各盟市可以結(jié)合實(shí)際情況及項(xiàng)目建設(shè)時(shí)的政策規(guī)定來完成供地程序，考慮不同時(shí)期和不同類型，采取劃撥、協(xié)議出讓等方式辦理。其中對(duì)于取得了房本但沒有辦理土地證的，經(jīng)過公告權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議，在報(bào)經(jīng)地方人民政府同意后，可直接按現(xiàn)狀辦理供地手續(xù)。

此外，《指導(dǎo)意見》還對(duì)房屋和土地權(quán)利主體或用途不一致的情況，對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)被查封或者抵押的情況，對(duì)企業(yè)滅失影響不動(dòng)產(chǎn)登記的情況明確了處理意見。

有相關(guān)需求的企業(yè)，可以通過當(dāng)?shù)卣蜃匀毁Y源局進(jìn)行了解，在此基礎(chǔ)上對(duì)本企業(yè)相關(guān)手續(xù)辦理情況進(jìn)行梳理，然后與政府牽頭部門取得聯(lián)系，提供有關(guān)資料。

責(zé)任編輯：石毅 李國(guó)棟

關(guān)鍵詞： 不動(dòng)產(chǎn)登記 自然資源 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 人民政府 總體規(guī)劃