2022年我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費？預收過多的可以拒交

對于業(yè)主們來說，每月的生活支出中總有物業(yè)費的身影。雖然物業(yè)費金額不大，每月也就一兩百元，但你要知道，物業(yè)費可是一項長期的支出，時間久了，金額可就不小了!簡單計算一下：按照每月200元的物業(yè)費，一年就是2400元，70年下來可就是168000元!看到這個數(shù)字后，你還敢忽視物業(yè)費嗎?一般來說，業(yè)主們都會按時繳納物業(yè)費，但沒想到，物業(yè)費卻每年都在發(fā)生著變化，這就讓業(yè)主們難以接受了!在此，小編要說的是，2022年，以上這5種物業(yè)費將全面取消，業(yè)主可別再白送錢了!

增加物業(yè)費

①.擅自增加的物業(yè)費

物業(yè)與業(yè)主可是勞務合同的關系，業(yè)主按時繳納物業(yè)費，物業(yè)提供相應的服務!然而，有些物業(yè)為了多賺點錢，就擅自增加了物業(yè)服務項目，并以此來收取物業(yè)費!對于這種物業(yè)費，如果小區(qū)業(yè)主不知情，也未簽訂物業(yè)合同，那么業(yè)主們就可以拒交這筆物業(yè)費了!

②.預收過多的物業(yè)費

為了保證小區(qū)物業(yè)的正常運營，小區(qū)物業(yè)提前收取物業(yè)費也是可以理解的!但是，根據(jù)我國物業(yè)法規(guī)定，小區(qū)物業(yè)在預收物業(yè)費時，最多不得超過6個月。如果你們小區(qū)物業(yè)提前收取一年的物業(yè)費，那你就可以不用交多收取的物業(yè)費了!當然，如果小區(qū)物業(yè)與業(yè)主達成了協(xié)議，那么提前收取一年的物業(yè)費也就沒問題了!

廣告收益

③.結余較多的物業(yè)費

小區(qū)物業(yè)利用小區(qū)公共區(qū)域所賺取的收益可是屬于全體業(yè)主所有的，就比如電梯間的廣告收益、小區(qū)花園的攤位租賃收益。如果這些收益可以抵扣業(yè)主的物業(yè)費，那么業(yè)主們就不用交物業(yè)費了!所以，大家在看到小區(qū)公共區(qū)域存在經(jīng)營性活動時，一定要注意了解這部分的收益情況，可別讓這些收益被小區(qū)物業(yè)私吞了，最好讓小區(qū)物業(yè)公示一下物業(yè)費的收支情況!

④.占用面積的物業(yè)費

小區(qū)物業(yè)一般都會占用一些公共面積，就比如在設立值班亭時，而其所占用的面積可都是屬于業(yè)主們所有的，自然就需要給業(yè)主們交租金。若這部分租金可以抵扣一些物業(yè)費，那么業(yè)主們就不用全額交物業(yè)費了，甚至若租金較高，直接就可以抵扣全部物業(yè)費了!

物業(yè)費漲價

⑤.隨意漲價的物業(yè)費

根據(jù)國家物業(yè)法規(guī)定，小區(qū)物業(yè)在收取物業(yè)費時可都是有收費標準的，共分為一級、二級、十大公認最好看的電視劇、四級這4個標準，其對應的價格分別為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.50元/月/平方米、0.35元/月/平方米。如果小區(qū)物業(yè)隨意漲價，那么業(yè)主就可以拒交超出標準的物業(yè)費了!

在貸款買房后，除了按時還月供以外，每月還要按時繳納物業(yè)費，這無疑會讓業(yè)主們的日子更加難過!如果物業(yè)費還存在違規(guī)收取的情況，那業(yè)主們可就要浪費自己的血汗錢了!最后，小編要提醒大家，2022年，以上這5種物業(yè)費將全面取消，業(yè)主可別再白送錢了!

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