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廣州公租房奇葩戶型遭吐槽 面積太?。?/h1>

2020-12-16 16:11:40來(lái)源：觀察者網(wǎng)

隨著廣州公租房政策逐漸推行，一些問(wèn)題也隨之暴露，廣州公租房奇葩戶型便是其中之一。據(jù)悉，廣州首批公租房中飽受爭(zhēng)議的奇葩戶型是位于廣州

隨著廣州公租房政策逐漸推行，一些問(wèn)題也隨之暴露，廣州公租房奇葩戶型便是其中之一。據(jù)悉，廣州首批公租房中飽受爭(zhēng)議的奇葩戶型是位于廣州天河珠吉村安廈花園D-2棟5樓的一套使用面積只有39.4平方米的“三房一廳”。那么廣州公租房奇葩戶型是不是非常普遍的現(xiàn)象?我們一起來(lái)看一下。

據(jù)悉，廣州這次推出的公租房房源分2批，共8個(gè)房源點(diǎn)，其中一房一廳達(dá)2005套，兩房一廳達(dá)3147套，三房一廳達(dá)1313套，單間達(dá)244套，總套數(shù)達(dá)6709套。

其中，第1批房源2178套，房源點(diǎn)包括天河區(qū)安廈花園、各區(qū)分散房源，這些均為現(xiàn)房;第2批房源4531套，房源點(diǎn)包括海珠區(qū)?；菰贰⒕鄣禄ㄔ?，黃埔區(qū)苗和苑、亨元花園，白云區(qū)民惠居、坪德苑，這些目前仍然在建。引起看房市民反感的奇葩戶型就是第1批房源中的天河區(qū)安廈花園。

根據(jù)“家庭人口與戶型對(duì)應(yīng)原則”，廣州這批公租房分配的原則是：原則上4人以上家庭分配三房一廳，3人戶家庭分配兩房一廳，2人戶家庭分配一房一廳，1人家庭分配一房。但是，如果三房一廳在滿足4人以上家庭需求之后仍有剩余房源，可以向3人家庭進(jìn)行配租，其余房型均依此類推。同時(shí)，如果租客屬于廣東的低收入、低保、特困家庭，這部分廣東市民可以按“一元一平方”的價(jià)格付房租，也就是說(shuō)，最便宜只需24元的月租便可租得一個(gè)24.9平方米的單間。

與廣州此前保障房分配不同，這次每個(gè)配租家庭最多可以選擇3個(gè)房源點(diǎn)。選擇的房源點(diǎn)越多，意味著獲得配租的可能及選到心水房源的可能性越大。所以，盡管存在著奇葩戶型，但是廣州市民的選擇余地并不很奇葩。

不過(guò)由于吐槽廣州公租房奇葩戶型的媒體太多，人們不禁好奇廣州的公租房到底長(zhǎng)什么樣?租金到底怎么結(jié)算?如果不是廣州特困戶如何申請(qǐng)公租房，租金又如何結(jié)算?下面就讓我們一起來(lái)看看傳說(shuō)中的廣州公租房奇葩戶型的實(shí)景照片。

昨日上午9點(diǎn)半，廣州天河珠吉村的安廈花園已人頭攢動(dòng)，電梯口前排起長(zhǎng)隊(duì)，5樓的樣板房區(qū)起碼有100人同時(shí)看房，而使用面積僅39.4平方米的三房一廳被詬病最多，使用面積40 .3平方米的兩房一廳則頗受歡迎。

看房市民普遍反映公租房房間面積太小。有市民說(shuō)，要把所有門全部換成推式玻璃門才能騰出足夠的空間放床。也有人表示，應(yīng)該將三房一廳中兩個(gè)房之間的一面墻打掉以增加空間。

市民抱怨房屋設(shè)計(jì)有“壓抑感”和“窒息感”，一個(gè)建筑面積49.26平方米、使用面積39.4平方米的“三房一廳”被看房市民吐槽，“要特制一張1米的床才能放下”“放得了床放不了柜”。

自稱在基層居委工作多年的蘇女士稱，相比之下，毛紡廠的保障房戶型要合理得多，但可惜只有14套，估計(jì)到時(shí)會(huì)搶破頭。“保障房是舒心工程，不要做成窩心工程”。她說(shuō)。

房間為何設(shè)計(jì)得如此?。?/strong>

廣州市住房保障辦的相關(guān)人士說(shuō)，2007年以來(lái)廣州執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，廉租房都按“50平方米以下”的面積進(jìn)行建設(shè)。而安廈花園是在2009年設(shè)計(jì)，2010年前后按原來(lái)廉租房標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)工建設(shè)，無(wú)論三房一廳還是兩房一廳，都按“在50平方米范圍內(nèi)”設(shè)計(jì)戶型。

該人士說(shuō)，2011年之后，廣州執(zhí)行新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，公租房面積控制在60平方米以下。2011年下半年之后設(shè)計(jì)建設(shè)的保障房面積會(huì)比此前的大，且三房一廳會(huì)減少，“會(huì)以55平方米左右的兩房一廳”為主;而新標(biāo)準(zhǔn)之下的“三房一廳”公租房，也按“靠近國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)上限”的60平方米設(shè)計(jì)，估計(jì)2011年下半年設(shè)計(jì)建設(shè)的三房一廳比目前的會(huì)大10平方米左右。

市住房保障辦的相關(guān)人士說(shuō)，公租房是滿足基本居住需求的保障房，不能和商品房的標(biāo)準(zhǔn)相比。

哪些人有申請(qǐng)資格？

◎除低收、低保、特困家庭外，家庭月人均可支配收入須在800元-2066元范圍內(nèi)，且自有產(chǎn)權(quán)或租住房屋面積需符合以下要求才能獲得申請(qǐng)公租房資格：

申請(qǐng)者如租住直管房、單位自管房的，所租住的房屋人均建筑面積應(yīng)低于15平方米(或人均居住面積低于10平方米);

申請(qǐng)者如有自有產(chǎn)權(quán)住房的，房屋產(chǎn)權(quán)人均建筑面積低于9平方米。

◎自有產(chǎn)權(quán)住房人均建筑面積超過(guò)9平方米不足15平方米的家庭，政府不予提供公租房，直接發(fā)放差額住房租賃補(bǔ)貼。

◎已承租直管房或單位自管房的家庭，在承租并入住公共租賃住房后，應(yīng)當(dāng)在1個(gè)月內(nèi)退回原居住的直管房或單位自管房;逾期不退的，根據(jù)合同規(guī)定收回所承租的公共租賃住房。

公租房租金補(bǔ)助怎么算？

政府根據(jù)申請(qǐng)者收入分檔次發(fā)放租金補(bǔ)助，計(jì)算公式為：租金補(bǔ)助=(承租公租房建筑面積-自有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積)×補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

●家庭年人均可支配收入低于或等于9600元(即月收入800元)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0 .8;

●家庭年人均可支配收入高于9600元，但低于或等于15600元(即月收入800-1300元)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0 .7;

●家庭年人均可支配收入高于15600元，低于或等于20663元(即月收入1300-1722元)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0 .6;

●家庭年人均可支配收入高于20663元，低于或等于24795元(即月收入1722-2066元)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為公布的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0 .5。

【案例】月租1953元 實(shí)際支付977元

列入第二批分配的聚德花苑將推出906套公租房房源，其月租金標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)34元/平方米，是所有項(xiàng)目中最高的。1戶無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房的家庭，家庭年人均可支配收入為20664元至24975元，租金補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)×0.5，承租該項(xiàng)目最大建筑面積為57.46平方米的三房一廳公租房，每月要繳納1953元的租金，但是該家庭可以拿到976元的租金補(bǔ)貼，實(shí)際每月只要支付977元。

關(guān)鍵詞： 廣州 公租房 奇葩戶型

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