潘安湖房子掉價(jià)了嗎?綠地率多少合適？_環(huán)球動(dòng)態(tài)

潘安湖房子掉價(jià)了嗎?

潘安湖房子受到一些外在因素的影響，價(jià)格有所下降，目前的均價(jià)在六千多，如果還在猶豫購(gòu)買(mǎi)的朋友此時(shí)是一個(gè)比較好的機(jī)會(huì)。

哪些因素影響房屋的價(jià)格?

1、交通便捷性

現(xiàn)在的生活節(jié)奏是越來(lái)越快了，隨著社會(huì)的迅速發(fā)展，現(xiàn)在很多的購(gòu)房者比較注重生活的便利和品質(zhì)，不想把寶貴的時(shí)間浪費(fèi)在交通工具上，所以購(gòu)房者大多都會(huì)選擇交通便利的地方，這就使交通便利的地方的房?jī)r(jià)相對(duì)比較高。試想一下，如果交通不便，那么每天上下班需要花在車(chē)上的時(shí)間就多了。

2、住宅區(qū)的位置

住宅區(qū)所在的位置才是影響房屋價(jià)格的主要因素，一般情況下，住宅區(qū)的位置在中間或商業(yè)服務(wù)中心的話(huà)，那么房?jī)r(jià)就會(huì)相對(duì)的高一些，主要是因?yàn)橘?gòu)房者入住后生活會(huì)相對(duì)方便很多，在植物園或者在濕地公園旁邊的小區(qū)，房?jī)r(jià)也是相對(duì)比較高的，因?yàn)橹車(chē)目諝赓|(zhì)量有保障。

3、房屋房齡

房屋的房齡實(shí)際上指的是房屋所在土地剩余的使用年限，不管是新房還是二手房，徒弟的使用年限都是有限的，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)考察房齡，一般房齡越大，購(gòu)房者申請(qǐng)貸款的難度越大。購(gòu)房者也會(huì)考慮申請(qǐng)貸款的問(wèn)題，而去選擇房齡小的房子，房齡大的需求量就相對(duì)少些，價(jià)格就低一些。

綠地率高低有什么影響？

綠地率對(duì)于開(kāi)發(fā)商和住戶(hù)的影響是不一樣的。綠地率越高，建筑面積越低，開(kāi)發(fā)商可回收的資金越少，住戶(hù)的舒適度更高。居住環(huán)境優(yōu)美，空氣清新。反之，綠地率越低，建筑面積越高，開(kāi)發(fā)商可回收的資金越多，住戶(hù)的舒適度越低。

綠地率多少合適？

綠地率作為小區(qū)設(shè)計(jì)用的標(biāo)準(zhǔn)，一般而言新建居住區(qū)內(nèi)綠地率不得低于30%，舊區(qū)改造不低于25%，大于50%則可稱(chēng)作花園，達(dá)到40%左右才能保證居住的舒適度。

關(guān)鍵詞： 哪些因素影響房屋的價(jià)格 綠地率多少