老舊小區(qū)加裝電梯需要多少住戶同意？怎么分攤費用？如何申請？

現(xiàn)在很多地方都普及了小區(qū)，但是有些人住在新小區(qū)，有些人住在老小區(qū)。兩者差別還是比較大的，國家近幾年對社區(qū)做了一些政策上的改變。對于老舊小區(qū)，也有安裝電梯的政策，所以老舊小區(qū)加裝電梯需要多少住戶同意？怎么分攤費用？

一、老舊小區(qū)加裝電梯需要同意多少個家庭

在既有居住建筑內獨立安裝電梯，應經本單位、本建筑或本居住區(qū)專有部分占總建筑面積三分之二，以業(yè)主占總人數三分之二的以，業(yè)主批準。其他業(yè)主無異議。

1、2/3人同意。

2.實施條件

（一）本市市區(qū)范圍內的國有土地已建成并投入使用，具有以市合法權屬證明，多層既有房屋無電梯，新增電梯在建設用地紅線范圍內。

（二）在住宅建筑中獨立安裝電梯，應當經占建筑總面積三分之二的以業(yè)主和占以總人數三分之二的業(yè)主批準，如需占用業(yè)主專有部分，還應當征得專有部分業(yè)主的同意。

（三）本意見不適用于已納入房屋征收范圍和計劃的房屋。

為、老舊小區(qū)安裝電梯費用分攤方式

成本分配要結合樓層和面積來計算。也就是樓層高、面積大的家庭所分攤的費用會相應的更高。這也符合以房地產升值和高層比低層更需要安裝電梯的現(xiàn)實。由于二樓和三樓的居民對電梯的需求很小，安裝電梯對一樓和二樓居民造成的以效應和照明效應。

三、如何申請在老舊樓安裝電梯？

1.你可以申請以的住宅小區(qū)、建筑物或單位

電梯的安裝可應用于以的住宅小區(qū)、建筑物或單位。以社區(qū)申請單位的，申請人應當是該社區(qū)的業(yè)主委員會；如申請以建筑或單位，申請人應為該建筑或單位的業(yè)主。如果在子單元安裝電梯不影響本建筑其他單元的結構安全和安全疏散，可在以單元申請。

申請人應當承擔法律法規(guī)規(guī)定的現(xiàn)有住宅安裝電梯施工單位的義務。

申請人可以集體委托至少兩名業(yè)主代表、物業(yè)公司或者公司安裝企業(yè)作為代理人，組織實施項目施工申請、設備采購和建筑安裝等工作。

2.該申請應經“兩個2/3 以上”的業(yè)主同意

安裝電梯需要三分之二以上的業(yè)主同意并簽署協(xié)議后提交。子單元安裝電梯的總面積和總戶數是根據住房面積獨立計算的。

對于安裝電梯會占用業(yè)主專有部分的，還要取得業(yè)主對專有部分的同意才行。

3.安裝出資比例由業(yè)主自愿協(xié)商確定

安裝電梯的協(xié)議應該包括對代理人的授權和委托事項、施工內容和費用的預算、維護方案和費用預算以及分攤方案等。

建筑安裝和維修費用的分攤比例是由申請業(yè)主雙方自愿協(xié)商來確定的。

安裝電梯影響通風、采光或交通條件的，其他業(yè)主可以協(xié)商后給予一定的經濟補償。

以上就是關于老舊小區(qū)安裝電梯的相關內容了，希望對你有一些幫助！

關鍵詞： 老舊小區(qū) 加裝電梯