山上別墅在哪里，獨(dú)棟別墅好嗎？

2021-12-09 14:23:05來源：贏家財(cái)富網(wǎng)

相信很多人都聽說過山上別墅，接下來小編就帶大家介紹一下山上別墅在哪里，獨(dú)棟別墅好嗎的相關(guān)知識(shí)，大家可以了解一下。

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“山上別墅”是北京山治房地產(chǎn)開發(fā)的第一個(gè)1億元的別墅區(qū)。該項(xiàng)目毗鄰十三陵風(fēng)景區(qū)和邙山國家森林公園。該項(xiàng)目共有11棟獨(dú)棟別墅，每棟售價(jià)超過1億元。《山上別墅》創(chuàng)下北京別墅項(xiàng)目價(jià)格新紀(jì)錄，成為北京首個(gè)“億元?jiǎng)e墅區(qū)”。

山上別墅位于十三陵景區(qū)，背靠邙山，面向十三陵水庫。它受到綠色森林和果園的保護(hù)。位于燕山天池之下，俯瞰十三陵水庫和北京第一個(gè)高爾夫球場，毗鄰邙山國家森林公園。這個(gè)項(xiàng)目是這個(gè)山區(qū)唯一也是最后一個(gè)別墅項(xiàng)目。在項(xiàng)目現(xiàn)場之前很少有人參與。雖然2008-2009年北京有幾棟一億多的別墅，但都是單棟。像山上別墅這種，所有樓盤都有一億多，是唯一沒有分號(hào)的。北京第一個(gè)“億元?jiǎng)e墅小區(qū)”的稱號(hào)確實(shí)名副其實(shí)。據(jù)網(wǎng)上查詢，“山上別墅”11棟平均面積2000多平方米，注冊(cè)均價(jià)每平方米4.2萬元，總價(jià)自然超過1億元。

山上布局，山上有十一棟“山上別墅”，散布在山林各處，每棟建筑占地幾千平方米，最大的庭院占地兩萬多平方米，房間配有一兩部電梯和標(biāo)準(zhǔn)游泳池。

山上外觀，“山上別墅”各有不同，有美式的，有四合院式的，有拉薩式的，有地中海式的。有的前面兩層，后面三層。前后都有花園，小橋流水，地下車庫游泳池。

山上面積，“山莊”里每個(gè)別墅的房間都不一樣，最小的是10號(hào)，建筑面積1489平方米，12個(gè)房間，10個(gè)大廳，14個(gè)衛(wèi)生間，3個(gè)廚房，4個(gè)陽臺(tái)。一樓5室3廳4衛(wèi)2廚，二樓主臥3廳3陽臺(tái)，三樓觀景臺(tái)。

山上裝修，“山上別墅”是沒有裝修的毛坯房。買了房子可以隨意換。如果你不喜歡這個(gè)建筑，你可以自己拆了重建，拆了炸了，建什么都行。游泳池可以換，不用封，隨便挖。

獨(dú)棟別墅的特點(diǎn)

獨(dú)棟別墅，又稱獨(dú)棟住宅，頂部有獨(dú)立空間，底部有私家花園。獨(dú)立屋很私密，屬于上下左右的獨(dú)立空間。

不同面積的綠地一般都是房屋和庭院環(huán)繞。獨(dú)棟別墅是最古老的別墅類型，也是這類建筑的最終形態(tài)。特點(diǎn)是私密性強(qiáng)，市場價(jià)格高，品質(zhì)定位高端。

獨(dú)棟別墅的優(yōu)勢：

1.綠化率高，私密性強(qiáng)，安靜，適合居住。

2.有足夠的面積隨意規(guī)劃。

3.現(xiàn)有的國家政策不允許建造獨(dú)棟別墅，稀缺使得升值空間增加。

獨(dú)棟別墅的缺點(diǎn)：

1.獨(dú)棟別墅和花園比較大，照顧起來比較麻煩。

2.冬天供暖問題很難，各種費(fèi)用會(huì)比其他房子高很多。

3.成本太高。