在亦莊買房怎么樣,在亦莊買房子有增值空間嗎
在亦莊買房怎么樣?是否有增值空間,我們可以簡單了解了解北京亦莊房價,從下面幾個方面了解:
在亦莊買房的好處:
1.在亦莊買房有很多好處,可口可樂,諾基亞,奔馳、拜耳等世界著名企業(yè)都在在亦莊駐扎多年。這種低密度的花園式公園環(huán)境在當時的北京還是非常罕見的。
2.從價格上來說,北京亦莊的房子相對便宜,從交通速度上來說,亦莊也很合適,因為畢竟有地鐵。
3.亦莊不僅是大型企業(yè)聚集的開發(fā)區(qū),也是一個溫暖的居住地。
北京亦莊的房子前景如何?
1.住宅前景如何亦莊的住宅區(qū)開始向南擴張,發(fā)展前景相當不錯。亦莊經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)河西區(qū)居住區(qū)是在涼水河以西為縱橫坐標的南海子公園及其周邊地區(qū)逐步形成的。
2.近年來的土地市場行為看出來。從2012年9月20日至今,在不到一年的時間里,河西區(qū)成功售出四套民宅,吸引了城建興華, 萬科金第綜合體、中化方興等品牌房地產(chǎn)企業(yè)。
3.根據(jù)計劃,17號線預計將于2020年投入運營。開業(yè)后將帶動產(chǎn)業(yè)在亦莊新城、法頭工業(yè)區(qū)、朝陽港、CBD、未來科技城的發(fā)展。它還惠及了潘家園,太陽宮、望京西、天通苑等地近百萬居民,為進一步緩解交通壓力發(fā)揮了重要作用。大部分都是沿線的成熟社區(qū)。目前,新房子主要位于集中在亦莊。
4.目前,亦莊主要以改良的大型住宅和別墅產(chǎn)品為主,剛剛需要的小型公寓稀缺。沿著南海子公園和亦莊線有許多新房子。亦莊國王茂悅, 北京城建海子樓、北京經(jīng)開汀塘等項目均以改良產(chǎn)品為主,區(qū)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)越,居住環(huán)境舒適。
亦莊購房升值空間:
在亦莊買房還是有很大升值空間的,因為買房符合以下條件:
1.軌道交通
如果你不選擇在市中心買房,那么如果你在城市周邊買房,想去市中心上班,最重要的就是交通因素。因此,軌道交通周邊的房子在每個城市都有很大的升值潛力,尤其是在偏遠地區(qū)。
2.配套設施齊全
這里有很多基礎設施,比如學校、圖書館和電影院。如果一個地區(qū)周邊的基礎設施有不斷發(fā)展完善的可能,說明這個地區(qū)有人口遷移的可能,那么就可以發(fā)展這個地區(qū)的經(jīng)濟消費能力,所以未來發(fā)展的可能性很大。
3.社區(qū)設計感
現(xiàn)在買房的主力軍是年輕人。大多數(shù)年輕人會追求設計感和時尚。如果住宅區(qū)的設計相當現(xiàn)代,就會有很大的欣賞空間。如果遇到這樣的房子,一定要買。即使不想住,在租房市場也會有很好的優(yōu)勢。
4.學區(qū)
學區(qū)和學位房一直是開發(fā)商或投資人的招牌。教育和學校不僅是每個家庭需要的稀缺資源,也是升值的保障。有多少人壓破腦袋都買不到。如果有遠見有能力的投資者想做房地產(chǎn)投機,買學區(qū)房和學位房絕對是明智之舉。
亦莊現(xiàn)在不便宜,京東在那邊,還有一些大公司。如果你在那里工作,在那里定居是值得的。北京大興的均價比較低。
如果你不住在那里,那就有點遠了。
在亦莊買房需要什么條件?
符合當?shù)刭彿空?,申請貸款符合貸款條件。個人住房抵押貸款條件:
1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力;
3.自籌資金購房總價款的20%以上,并保證支付購房首付款;
4.以銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或以具有足夠代償能力的單位或個人作為擔保人償還貸款本息,承擔連帶責任;
5.有購房合同或協(xié)議,所購房屋的價格基本符合銀行或銀行;
6.委托的房地產(chǎn)評估機構的評估值。
7.銀行規(guī)定的其他條件。
在亦莊買房,也僅僅是針對一部分人,如果生活以及工作都不在亦莊,也不想在亦莊投資,那么這部分是沒有必要考慮亦莊的,畢竟北京亦莊的房價也不是那么便宜的,近幾年也在不斷上漲。
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