土地管理費(fèi)怎么收費(fèi)？哪些情況在減免范圍？

土地管理局從征地成本中提取的征地事務(wù)專(zhuān)項(xiàng)成本為土地管理費(fèi)。現(xiàn)在很多土地交易，都要收土地管理費(fèi)。所以土地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、土地管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、實(shí)行全納征地按征地費(fèi)總額的以下比例進(jìn)行執(zhí)行：

一次性征用農(nóng)村耕地66.67公頃（1000畝）和其他土地133.34公頃（2000畝），征地管理費(fèi)不超過(guò)2％；不足66.67公頃和133.34公頃的土地，土地管理費(fèi)不超過(guò)3％；

2、實(shí)行半包的，按以下比例征收土地出讓金總額：

一次性征用耕地66.67公頃（1000畝）和其他土地133.34公頃（2000畝） ，土地管理費(fèi)不超過(guò)1.4％ 的；不足66.67公頃和133.34公頃的土地，土地管理費(fèi)不超過(guò)1.8％；

3、實(shí)行單包的，按以下比例收取征地費(fèi)總額：

一次性征用耕地66.67公頃（1000畝）和其他土地133.34公頃（2000畝），征地管理費(fèi)不超過(guò)1％；不足66.67公頃和133.34公頃的土地，土地管理費(fèi)不超過(guò)1.4％

4、只辦理征地手續(xù)，不負(fù)責(zé)征地的，不得收取征地管理費(fèi)。

鄉(xiāng)（村）建設(shè)發(fā)展用地管理費(fèi)按照國(guó)家土地資源補(bǔ)償費(fèi)的2％收取。

二、土地管理費(fèi)的減免范圍

（1）黨政機(jī)關(guān)、全額預(yù)算管理的事業(yè)單位、中小學(xué)、幼兒園、福利院、養(yǎng)老院、孤兒院、防疫站、殘疾人企業(yè)免征征地管理費(fèi)。

（2）預(yù)算管理與自收自支管理機(jī)構(gòu)用于辦公樓、宿舍樓建設(shè)征地的差額，減半收取征地管理費(fèi)。

搶險(xiǎn)救災(zāi)用地進(jìn)行免收征地企業(yè)管理費(fèi)。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村建設(shè)征用土地，參照前款規(guī)定執(zhí)行。

三、土地管理費(fèi)的計(jì)算和劃分

根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，征地管理費(fèi)按征地補(bǔ)償總額的1.4％ ~ 2.1％提取（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等）。即一次性征地面積大，搬遷安置工作量不大，涉及人力較少的，按征地補(bǔ)償總額的1.4％提??；一次性征地金額小、搬遷安置金額大、涉及人力較多的，提取征地補(bǔ)償總額的2.1％。

屬于縣土地管理費(fèi)，全部在留縣；使用屬于市征收的征地管理費(fèi)，20％留在市內(nèi)可以使用，80％作為發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)的業(yè)務(wù)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)返還給土地進(jìn)行項(xiàng)目公司所在地的縣國(guó)土空間資源信息管理相關(guān)部門(mén)；省征收的征地管理費(fèi)20％留作省內(nèi)使用，80％返還土地通過(guò)使用不同項(xiàng)目工程所在地的縣市國(guó)土資源成本管理工作部門(mén)，其中縣占70％，市占10％。

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