為什么說(shuō)房?jī)r(jià)暴跌是妄想？房?jī)r(jià)下跌會(huì)產(chǎn)生哪些負(fù)面影響？

房?jī)r(jià)一直都是所有人最關(guān)心的問(wèn)題，房?jī)r(jià)的漲跌對(duì)于經(jīng)濟(jì)的影響也是很明顯的，那么為什么說(shuō)房?jī)r(jià)暴跌是妄想？下面我們來(lái)詳細(xì)分析一下。

1、傳統(tǒng)觀念，房子就是家

對(duì)中國(guó)人來(lái)說(shuō)，家的概念是有自己的房子，沒(méi)有房子就很難有媳婦。在中國(guó)的傳統(tǒng)觀念中，房子就意味著一個(gè)溫暖的家，如果沒(méi)有房子就算是再有錢也是無(wú)所依靠。

2、通貨膨脹的影響

貨幣的貶值，通貨膨脹的影響導(dǎo)致貨幣的購(gòu)買力下降，房子是抵抗通貨膨脹最有效的手段，物價(jià)一直在飛漲，相應(yīng)的房?jī)r(jià)也一直在漲，所以房?jī)r(jià)基本是不可能下跌的。

3、投資房地產(chǎn)相對(duì)安全

現(xiàn)在股市難控，股票讓很多人議論紛紛。但是，房子投資是比較穩(wěn)定的投資，只要買了，就算賣不出去，也可以租下來(lái)自己住。相對(duì)于其他投資方式來(lái)說(shuō)更加穩(wěn)妥。

4、促進(jìn)人口增長(zhǎng)

農(nóng)村很多中老年人出來(lái)打工，不是一味的務(wù)農(nóng)，而是成千上萬(wàn)的人涌向城市。人口多了，房子就有人住了。還有剛讀完書的學(xué)生，工地上的農(nóng)民工，還有其他人都需要房子住，自然房?jī)r(jià)不會(huì)暴跌。

5、銀行不會(huì)讓開發(fā)商降價(jià)

舉個(gè)例子，一個(gè)開發(fā)商從銀行借10億建房子，其實(shí)只需要5億，另外5億就是利潤(rùn)。然而，這些房子已經(jīng)抵押給銀行，需要10多億元才能賺錢。如果價(jià)格降低，銀行將產(chǎn)生很大虧損，銀行當(dāng)然不會(huì)愿意降低價(jià)格。

1、銀行倒閉，經(jīng)濟(jì)急劇下滑

銀行首當(dāng)其沖地承受著房?jī)r(jià)下跌的后果，因?yàn)樗且粋€(gè)大受害者。目前房貸占貸款的95%以上。根據(jù)數(shù)據(jù)，如果房?jī)r(jià)下跌30%，銀行將增加1萬(wàn)億壞賬。目前普遍認(rèn)為，超過(guò)一半的企業(yè)抵押貸款是以土地和房地產(chǎn)抵押的?？梢钥隙ǖ氖?，房?jī)r(jià)大幅下跌的結(jié)果將是金融機(jī)構(gòu)的噩夢(mèng)，這將推動(dòng)資本市場(chǎng)的估值。房?jī)r(jià)下跌的影響是下跌超過(guò)10%，銀行將遭受巨大損失。

2、國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的通貨膨脹急劇轉(zhuǎn)變?yōu)橥ㄘ浘o縮，經(jīng)濟(jì)硬著陸

房?jī)r(jià)下跌的影響，除了打擊開發(fā)商本身，還會(huì)嚴(yán)重打擊消費(fèi)者對(duì)房地產(chǎn)的信心。鑒于房地產(chǎn)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)中的比重，經(jīng)濟(jì)將迅速?gòu)膰?yán)重的通貨膨脹轉(zhuǎn)向通貨緊縮，導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)硬著陸，中國(guó)經(jīng)濟(jì)將進(jìn)入衰退。

3、房產(chǎn)所有者的資產(chǎn)縮水，引發(fā)巨大的社會(huì)動(dòng)蕩

由于房?jī)r(jià)下跌，業(yè)主的資產(chǎn)可能會(huì)大幅縮水。大部分人都是用貸款支撐房子，房?jī)r(jià)跌得很深，房產(chǎn)不能快速套現(xiàn)。但是這些人在社會(huì)上有很大的影響力，他們的利益會(huì)受到損害，會(huì)導(dǎo)致很大的社會(huì)動(dòng)蕩。

就房地產(chǎn)企業(yè)而言，如果資金在整個(gè)的鏈條被打破，除了少數(shù)大開發(fā)商，沒(méi)有一家房地產(chǎn)企業(yè)能經(jīng)受住大環(huán)境的風(fēng)暴。大量房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)，導(dǎo)致上下游產(chǎn)業(yè)一系列蕭條，員工要錢，建筑工人要工資，供應(yīng)商要材料錢，建材行業(yè)囤積大量商品，裝修工人無(wú)事可做，運(yùn)輸司機(jī)待命。房?jī)r(jià)下跌的后果是無(wú)法估量的。

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關(guān)鍵詞： 房?jī)r(jià)暴跌 妄想 負(fù)面影響