二手房的稅費(fèi)有哪些 教育附加稅、地方附加稅等

恒大因?yàn)樨?fù)債的問題，一些樓盤未能如期交房。其實(shí)，這也是買期房的風(fēng)險(xiǎn)提現(xiàn)，如果買二手房，就不會(huì)有這樣的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，買二手房也要繳納一些稅費(fèi)的。大家知道買二手房的稅費(fèi)有哪些嗎?小編給大家普及這個(gè)知識(shí)。

據(jù)悉，二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。

在這里，解釋一下契稅，這是一項(xiàng)比較大的費(fèi)用。契稅：如果買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅，需繳納交易總額的1%;如果買方首次購(gòu)買面積超過90平(包含90平)的普通住宅的，則需繳納交易總額的1.5%?；鶞?zhǔn)稅率為3%，優(yōu)惠稅率為1%～1.5%，由買方繳納。

最近幾年，二手房的房?jī)r(jià)也是居高不下，并且行情走勢(shì)凌厲。如果大家有錢的話，買二手房投資也是不錯(cuò)的。不過，也有人認(rèn)為房?jī)r(jià)存在虛高，泡沫嚴(yán)重，大家也要小心。

關(guān)鍵詞： 二手房 稅費(fèi) 個(gè)人所得稅 土地增值稅