房貸收入證明不夠兩倍怎么辦？提供相應(yīng)的銀行認(rèn)可的資產(chǎn)

我最近打算到銀行申請一筆房貸進(jìn)行買房，大家都知道，申請房貸是需要出示收入證明的，可是我的收入證明不夠兩倍，我擔(dān)心這樣會給房貸申請造成不良影響，所以我想問問，房貸收入證明不夠兩倍怎么辦?

【1】增加購房的首付款，從而減少每月的月供，這樣一來對于個人的收入要求就會降低;

【2】增加共同貸款人，可以和配偶共同貸款，或增加父母作為共同貸款人，但是父母作為共同貸款人的話是屬于接力貸，并非所有銀行都支持接力貸;

【3】提供相應(yīng)的銀行認(rèn)可的資產(chǎn)，也可以降低銀行對于個人收入的要求。

1、增加共同貸款人：若是已婚購房者，配偶是可以共同還貸的，意味著可以將配偶的收入都計入證明中，夫妻共同貸款有助提高貸款通過率，同時也能減輕還貸壓力，基本可達(dá)到要求。

2、增加首付比例：可相應(yīng)減少一些貸款額度，同時月供就減少了，自然對收入的要求也降低了。

3、適當(dāng)降低貸款額度或延長貸款時間：為了將每月月供控制在月收入的1/2以內(nèi)，可以適當(dāng)降低貸款額度，提高首付比例，并盡可能的延長貸款期限。不過，在貸款期限延長的同時，總利息也會隨之增加。

4、提供兼職收入證明：目前很多銀行在審批貸款時都認(rèn)可兼職收入，法律規(guī)定不得兼職的職業(yè)除外，比如軍人、公務(wù)員、國企職工等。對于兼職收入的金額以及流水賬單，不同銀行規(guī)定不同。有的規(guī)定兼職收入不得超過主收入的50%，有的要求借款人提供半年內(nèi)的兼職收入流水……對此要提前向銀行咨詢清楚。

5、找親屬擔(dān)保貸款：一些銀行接受親屬擔(dān)保的貸款方式，但對擔(dān)保人和借款人之間的關(guān)系有嚴(yán)格要求，例如只接受直系親屬間(父母或者子女)的擔(dān)保，前妻、前夫以及其他第三方等無法參與共同還款并承擔(dān)還款責(zé)任。按照規(guī)定，擔(dān)保人必須有固定經(jīng)濟(jì)來源，有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數(shù)額的保證金，當(dāng)借款人無法按合同進(jìn)行還款時，擔(dān)保人必須承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

6、用公積金月繳額來抵扣：購房者的月公積金也可納入收入證明中。

7、通過合力貸、接力貸買房：所謂接力貸，是指以父母作為所購房屋的所有權(quán)人，父母方的子女作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品;所謂合力貸，是指以子女作為所購房屋的所有權(quán)人，子女方的父母作為共同借款人，貸款購買住房的住房信貸產(chǎn)品。

眾所周知，客戶在辦理房貸時，提供的經(jīng)濟(jì)收入證明一般要是月供的2倍以上，如果客戶無法提供2倍月供的收入證明的話，可以采取以下幾種方法：

1、增加首付比例，從而相應(yīng)減少一定的貸款額度，如此一來，月供自然也就隨之減少了，對客戶需要提供的收入證明的要求也會降低。

2、若名下有一定資產(chǎn)，那可以提供其他存款或資產(chǎn)證明，以增加自己的還款能力，讓銀行相信自己能夠按期償還貸款本息。

3、找自己資信良好的親屬作為共同貸款人，像是已婚人士的話，就可以由夫妻共同辦貸、還貸，如此就可以將配偶的收入也計入證明當(dāng)中了。

4、客戶可以嘗試延長貸款年限，比如原先是打算貸款二十年的話，可以延長為三十年，這樣房貸月供也能有所減少。

而大家需要注意，自己無法提供足夠的收入證明，是無法直接拿父母的收入證明進(jìn)行補(bǔ)充的，除非父母也作為共同貸款人和客戶一起申請房貸。

關(guān)鍵詞： 房貸 收入證明 不夠 兩倍