二手房首付受什么影響？房子期限

買房是很多人的愿望了，畢竟在自己工作的城市買一套屬于自己的房子是很不容易的。不同地區(qū)房?jī)r(jià)有所差異，新房和二手房都很受歡迎，買房要先付首付，那么二手房首付受什么影響呢?

買二手房不是一件簡(jiǎn)單的事情，其中不僅涉及復(fù)雜的流程，同時(shí)我們還需要提前準(zhǔn)備好二手房的首付款。買首套房，首付一般都是在三成左右，但是在購(gòu)房者購(gòu)買二手房的時(shí)候，需要購(gòu)房者支付的首付款就不一定了。二手房首付一般最低付多少?

二手房首付比例

買二手房的首付會(huì)受到多種因素影響，例如房子期限、購(gòu)房者個(gè)人信用狀況、二手房的成交價(jià)等等。要注意當(dāng)?shù)氐恼?，房屋所在地的政策也?huì)影響二手房首付比例，每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對(duì)買賣二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定。

如果購(gòu)房者沒(méi)有房產(chǎn)，購(gòu)買的首套二手房貸款，那么二手房首付最低30%，這里說(shuō)的30%指的是房屋評(píng)估價(jià)的30%，一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。如果購(gòu)房者都有了一套房產(chǎn)，那么在二手房首付的時(shí)候比例就應(yīng)該是70%左右。

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